¿que planeaba la ley de arrendamientos?

Respuesta : Cuándo entrarán en vigor los cambios en la nueva ley de alquiler?

La fecha definitiva en la entrará en vigor la nueva ley de alquiler aún no se sabe, ya que depende de varios factores.

Fuentes del congreso de los diputados explican que en primer lugar el proyecto remitido por el consejo de ministros ha de ser calificado por la mesa de la cámara, algo que no ocurrirá al menos hasta septiembreDespués, ésta lo remitirá al senado, donde el proyecto puede sufrir modificaciones en su texto en el caso de que se presenten enmiendas.

Además, la velocidad del trámite dependerá de si éste se lleva a cabo por vía de urgencia o no, algo que aún se desconoce.

En cualquier caso, dichas fuentes reconocen que "no se trata de algo inmediato" y que "el proceso puede durar meses”2.

¿La nueva ley tendrá efectos retroactivos, es decir, afectará a los contratos en vigor?

No. Los cambios en la ley de alquiler sólo aplicarán a los futuros contratos que se firmen tras la entrada en vigor de la nueva ley.

Así lo confirman fuentes del ministerio de fomento, que aseguran que ninguno de los puntos que incluirá la nueva ley afectará a los contratos firmados con anterioridadDe hecho, en las frecuentes modificaciones de la legislación sobre alquileres siempre se han respetado los contratos vigentes, sin tener efectos retroactivos, lo que ha permitido que coexistan diferentes tipos de contratos de alquiler en función de cuándo fueron firmados3.

¿Qué cambios hay en la actualización del precio del alquiler?

Situación actual : la renta mensual se actualiza anualmente de acuerdo al ipcProyecto de ley : casero e inquilino podrán pactar la actualización de la renta.

Además, se podrá aplicar al pago de la renta las mejoras acordadas y realizadas por el inquilino.