Cual es el reglamento del condominio?

ASPECTOS GENERALES Artículo 1.

- Obligatoriedad y designación abreviada El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de los bienes en copropiedad, que forman parte de' la unidad inmobiliaria.

(Ingresar el nombre de la unidad inmobiliaria, ser el caso ; omitir si no tiene nombre), descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA.

Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones dela Juntade Propietarios.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA Artículo 2.

- Características dela UNIDAD INMOBILIARIA Las características dela UNIDAD INMOBILIARIAson las siguientes : a) Ubicación : - Departamento : .

- Provincia : .

- Distrito : .

- Dirección : .

(De ser el caso, consignar también referencias a zonas aledañas, que faciliten la identificación dela UNIDAD INMOBILIARIA).

B) Descripción y uso :

La UNIDAD INMOBILIARIAes .

(Especificar uno de los tipos señalados en los incisos b), c), d) y e) del Artículo 126 del Reglamento dela Ley Nº 27157) y consta de .

(Realizar una breve descripción general, señalando el número de secciones independizadas que contiene).

La UNIDAD INMOBILIARIAse encuentra destinada a un uso .

(especificar si se trata de uso residencial, comercial, industrial, mixto, etc.

). Artículo 3.

- Secciones independizadas Las secciones independizadas que forman parte dela UNIDAD INMOBILIARIAson : (En la columna referida a la designación se indicará el número o la letra de identificación de la sección correspondiente).

Artículo 4.

- Areas y bienes comunes en copropiedad Las áreas y bienes en copropiedad que forman parte dela UNIDAD INMOBILIARIAson los siguientes : Areas en copropiedad Area Ocupada Destino

(Indicar las áreas y bienes comunes en copropiedad, señalando su uso o destino - p.

Ej. circulación, recreación, estacionamiento de visitas, pozo de luz, etc.

; salvo que su propia denominación lo contenga ; usando como referencia, de ser el caso, lo señalado por los artículos 40 dela Ley Nº 27157 y 134 de su Reglamento ; e indicando expresamente, en cada caso, su condición de transferible o intransferible.

). Las áreas antes indicadas están afectadas, en calidad de predios sirvientes, a una servidumbre de uso a favor de las secciones independizadas.

La copropiedad que se establece sobre estas áreas y bienes es obligatoria e indivisible mientras subsista el Régimen de Copropiedad e Independización que se establece mediante el presente Reglamento Interno (Artículo 11 dela Ley Nº 27333).

Artículo 5.

- Cuotas ideales sobre las áreas y bienes en copropiedad.

Las cuotas ideales de cada uno de los propietarios de las secciones independizadas, respecto de las áreas y los bienes en copropiedad se atribuye en función de .

(Indicar el criterio adoptado ).

Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y bienes comunes en copropiedad, son los siguientes : Sección Porcentaje de Participación .

. % .

. % .

. % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Total 100.

00 % (Indicar los porcentajes - expresados con dos decimales - que corresponden a todas las secciones independizadas).

Artículo 6.

- Participación en los gastos comunes El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones independizadas, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la observación, el mantenimiento, y la administración de las áreas y / o los bienes en copropiedad, la reposición de estos últimos, así como los tributos y cargas que la afecten, es determinado con base en .

(En principio el criterio deberá ser idéntico al que sirvió para fijar la cuota ideal.

Sin embargo puede adoptarse un criterio distinto basado en : el uso, el espacio ocupado la demanda de servicios, el número de personas que pueden ocupar la sección, la ubicación o la accesibilidad de la misma, etc.

). (Indicar los porcentajes - expresados con dos decimales - que corresponden a todas las secciones independizadas.

). CAPITULO III

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOSCOPROPIETARIOS Artículo 7.

- Derechos de los copropietarios Son derechos de los copropietarios, los siguientes : c) Participar enla Juntade Copropietarios, y votar, elegir y ser elegido dentro de ella.

D) Poner en consideración dela Juntade Copropietarios las acciones de otros copropietarios o poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los dela UNIDAD INMOBILIARIAen general.

Artículo 8.

- Obligaciones de los copropietarios Son obligaciones de los copropietarios, las siguientes : a) Destinar su sección independizada al uso indicado en el presente reglamento.